Salut à toutes et à tous, je suis ravi de vous présenter l’épisode #9 de « Tu fais quoi de 8 à 10 ?  » : La Bourse : Comprendre pour pouvoir Agir

Parce que la Bourse est un magnifique exemple de la réticence aux investissements dans mon entourage et parce que je pense que la méconnaissance et l'incompréhension de ce que c'est et à quoi ça sert est au coeur de que qui cloche, je m'attèle aujourd'hui à un épisode "Bourse pour les nuls". Alors branchez vos écouteurs, écoutez attentivement, et vous verrez que comprendre la base n'est pas si compliqué ! 

Timeline / Programme :  

· 1’00’’ : Intro / Programme 

· 2'34’’ : Peur de ce qu'on ne connait pas : Pourquoi en France les particuliers investissent moins en bourse qu'ailleurs ? 

· 6’33'' : Comprendre le cheminement d'une grande entreprise pour comprendre ce qu'est la bourse. 

· 18’30’’ : Pourquoi est-il intéressant d'investir en bourse ? 

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Des idées, des suggestions d’épisode, des questions, des critiques, peut-être même l’envie d’être interviewé ? N’hésitez pas à m’écrire sur hugo.pees@finens.net 

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« Tu fais quoi de 8 à 10 ? » est un podcast produit par Finens, conseil et accompagnement en gestion des finances personnelles et en immobilier.  

© Musique : Hugo Théophane  

Bonjour à toutes et à tous. Aujourd'hui, l'épisode #8 de Tu fais quoi de 8 à 10 ? nous permet de rencontrer Me Lionel Pain, notaire. Avec lui, on évoque son métier, sa vision, ses idées sur le département de la Seine-Saint-Denis et la région parisienne de manière générale, sur les investissements immobiliers. Partage d'expérience, conseils, tout ce qu'on aime ! 

Bonne écoute ! Arrêtons d'attendre ! 🚀

Timeline / Programme :  

· 1’00’’ : Introduction / Présentation.

· 7'16’’ : Le métier de notaire.

· 18'43'' : Le rôle du notaire dans un projet immobilier. 

· 20'48'’ : L'offre d'achat : besoin d'un notaire ? 

· 21'46'’ : Le compromis, le moment le plus important ? Conseils, clauses à insérer, etc.
· 28'30'’ : Le délai entre la signature de l'avant-contrat et la signature de l'acte authentique.

· 30'53'’ : Les frais d'acquisition, le séquestre. 

· 35'10'’ : Les biens en vente chez le notaire : la négociation. 

· 36'03'’ : L'achat en couple non marié.

· 40'07'’ : Le choix d'un notaire. 

· 42'30'’ : Les impacts de la crise sanitaire sur le métier de notaire. 

· 44'32'’ : Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis, discussion sur le département généralement. 

· 53'15'’ : Les choix en terme d'investissement de notre invité. 

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Bienvenue dans l’épisode #7 de « Tu fais quoi de 8 à 10 ?">Tu fais quoi de 8 à 10 ?  » : L'investissement immobilier locatif - Partie 3 : Comment ?

Dans cette épisode, on cloture la série sur l'introduction aux investissements immobiliers locatifs. C'est la suite directe de l'épisode précédent. Au programme : La mise en location, la fiscalité, et l'entrée des services dans les investissements locatifs. 

Bonne écoute ! Arrêtons d'attendre ! 🚀

Timeline / Programme :  

· 1’00’’ : Intro / Programme 

· 1'18’’ : La mise en location : la détermination d'un niveau de loyer, la mise d'une annonce, les garanties contre les loyers impayés. 

· 12’03'' : La fiscalité : Le réel vs le forfait / Les trosi stratégies dominantes : le LMNP, le déficit foncier, la SCI à l'IS. 

· 27’53'’ : Les nouveaux investissements lcoatifs, l'entrée des services dans l'habitation, inspirations. 

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