Le sujet :

Face à la hausse des taux d’intérêt et à l’instabilité politique, les investisseurs immobiliers sont dans le flou total. Beaucoup baissent les bras. Pourtant, il existe des opportunités à saisir dans ce climat chaotique !

L’invité du jour :

Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents (AVIV) en 2010. En tant que VP Data & Science, il s’appuie sur une équipe de 40 experts de la data pour offrir la meilleure information possible aux investisseurs immobiliers.

De nouveau au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thomas Lefebvre analyse le marché de l’immobilier français en 2024 :

• Que s’est-il passé sur le marché depuis janvier 2023 ?
• Quelle est la situation actuelle au 1er juillet 2024 ?
• Quel est l’impact de l’instabilité politique sur l’immobilier ?
• Combien de temps rester dans sa résidence principale pour que l’achat vaille le coup ?
• Pourquoi les “passoires énergétiques” sont de vraies opportunités ?
• A quelles aides peut-on prétendre pour rénover ?

Ils citent les références suivantes :

• MaPrimRénov’
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Vaut-il mieux acheter ou louer sa RP ? Meilleurs Agents
• Quel impact du DPE en France Se loger
• Quelle évolution du prix de l’immobilier ? Meilleurs Agents

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #74 - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers
• #129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo
• #144 - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ?
• #146 - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?

On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.

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La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media.

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Le sujet :

“Nous sommes la moyenne des personnes que nous fréquentons.” Vous connaissez la “martingale” de Matthieu. Alors, si on l’applique à ses +200 épisodes enregistrés sur La Martingale, croisés aux +300 enregistrés par Paco Debonnaire sur “Les Investisseurs 4.0”, ça donne quoi ? Les deux podcasteurs se sont retrouvés pour partager leurs plus grands apprentissages !

L’invité du jour :

Paco Debonnaire est le créateur d’Investisseurs 4.0, un média qui explore les différents leviers d’investissements pour construire des revenus passifs et récurrents. En plus de son podcast, Paco est marchand de biens.

Aux côtés de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra et hôte de La Martingale, Paco nous partage ses plus grands enseignements issus de ses épisodes.

Ensemble, ils débattent de :

• Pourquoi diversifier trop tôt son patrimoine est une erreur ?
• Quoi penser de la passion economy ? Spoiler : ils ne sont pas d’accord !
• Le plus grand apprentissage de Matthieu, inspiré de Naval Ravikant
• Le point commun des invité·e·s les plus successful (non, ce n’est pas le DCA !)

Double-avantage :

Deux podcasteurs = deux fois plus de bonnes nouvelles !

1 - Paco a rassemblé les meilleurs outils cités par ses invité·e·s investisseurs sur Notion. Et si vous souhaitez rejoindre le groupe privé d’Investisseurs 4.0, rendez-vous sur : www.lamartingale.io/paco

2 - L’équipe de La Martingale a également fait l’exercice. On a épluché les épisodes pour vous lister les recommandations d’outils de nos invité·e·s : livre, podcast, newsletter, app, site, chaîne YouTube, etc. La liste est disponible sur notre Discord : rejoignez-nous !

Ils citent les références suivantes :

• L'almanach de Naval Ravikant
• Wevest
• Villa Maria
• OVNI Capital

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans !
• #136 - Générer des revenus supplémentaires grâce au side business
• #168 - Investir dans un coliving : faut-il se lancer ?

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Le sujet :

Et si investir dans les chansons de Booba était plus rentable qu’investir dans les entreprises d’Elon Musk ? En achetant des droits musicaux, vous avez la possibilité de toucher des royalties et de faire des plus-values à la revente. Le secteur s’ouvre et devient de plus en plus accessible aux particuliers.

L’invité du jour :

William Bailey est co-founder et CEO de Bolero, une plateforme permettant aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des droits musicaux.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, William nous révèle les coulisses de l’investissement dans le rap français :

• Quelles sont les différences entre droits master et droits d’édition ?
• Quelles sont les sources de revenus liées à une musique ?
• De quels artistes peut-on acheter des droits par exemple ?
• A combien Justin Bieber a t’il vendu les droits de son catalogue ?
• Comment peut-on acheter des droits musicaux concrètement ?
• Jusqu’à combien peut-on gagner grâce à ces droits ?
• Quel est l’impact des bandes originales de films et des trends TikTok ?

Ils citent les références suivantes :

• Pourquoi le tube "Murder on the Dancefloor" refait surface 22 ans après ?
• L’épisode 354 de GDIY avec Alex Bouaziz
• Le Discord de la communauté de Bolero
• Le fonds Pictet Water

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #98 - Miser sur des célébrités (ou votre belle-mère), c'est du sérieux et ça peut rapporter

Découvrez Bolero avec -10% sur le 1er investissement (uniquement par carte bancaire). Inscrivez-vous et bénéficiez de la remise pendant 24h. Tous les morceaux éligibles sont disponibles ici.

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