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  • #536 Lohnt es sich, langfristig den Markt zu hebeln?

    #536 Lohnt es sich, langfristig den Markt zu hebeln?
    Sep 30 2024
    ➡️ [Werbung] Vom jährlichen Anbietervergleich bis hin zum Wechsel - Wechselpilot nimmt dir die Arbeit ab! Jetzt sparen: https://link.finanzfluss.de/pc/wechselpilot-08-24 * Stell dir vor, es gäbe einen breit gestreuten ETF, der 20 % Rendite pro Jahr verspricht - deutlich mehr als die üblichen 7 %. In dieser Podcastfolge erfährst du, um welchen ETF es sich handelt und warum du bei solchen Versprechungen besonders vorsichtig sein solltest. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=gjECYPOZP9g Quellen: https://docs.google.com/document/d/1j2LqAAJHfPj-s3uidmLTy7GCok52i9vkmDSFCeiZGMs/edit#heading=h.7a542no0cs27 ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ Was sind Derivate? https://www.youtube.com/watch?v=m3LcrLj42Z4 Krisen als Rendite-Boost? https://www.youtube.com/watch?v=bvgUVFbf2mw 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:28) Rendite-Boost für ETFs (01:53) Möglichkeit 1: Auf Kredit investieren (03:22) Nachteile und Risiken vom Investieren auf Kredit (04:29) Möglichkeit 2: Hebelprodukte kaufen (05:53) So liefen Hebel-ETFs bisher (07:09) Problem 1: Volatility Drag (08:51) Problem 2: Drawdown (10:08) Mehr Rendite mit Sparplan? (11:26) Fazit (13:00) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!
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    14 mins
  • #535 Der Weg zur ersten Immobilie - Prof. Tobias Just gibt wertvolle Tipps (Teil 2)

    #535 Der Weg zur ersten Immobilie - Prof. Tobias Just gibt wertvolle Tipps (Teil 2)
    Sep 26 2024
    In Teil 2 des Interviews mit Prof. Tobias Just gehen wir in die Praxis. Von der Frage, ob sich Kaufen oder Mieten eher lohnt über unseriöse Angebote bis hin zur richtigen Eigenkapitalquote behandeln wir die wichtigsten Themen, die du beim Immobilienkauf beachten solltest. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:25) Mieten oder kaufen? (03:20) Regulierung von Mietsteigerungen (05:52) Nach welchen Kriterien entscheiden? (08:54) Kaufen trotz wahrscheinlichem Umzug? (10:09) Renditeerwartung von Immobilien (12:45) Wann sollte man kaufen? (14:52) Preisfindung (18:46) Vermietete Immobilien (20:27) Teure Immobiliencoachings (23:56) Beratung und Gutachten (25:23) Kleine Wohnung teuer vermieten? (27:20) Wie viel Eigenkapital einbringen? (29:40) Zinsbildung und Tilgung (30:56) Wann sollte die Immobilie abgezahlt sein? (32:24) Alternative Investments zu Wohnimmobilien (33:43) Alternative Investments zu Wohnimmobilien
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    35 mins
  • #534 Sind ETFs in Wahrheit eine Mogelpackung?

    #534 Sind ETFs in Wahrheit eine Mogelpackung?
    Sep 23 2024
    ➡️ [Werbung] NordVPN: Jetzt 4 Bonus-Monate sichern und risikofrei testen mit der 30 Tage Geld-Zurück-Garantie: https://link.finanzfluss.de/pc/nordvpn-09-24 * ETFs haben nicht nur Befürworter. Der „Kostolany aus Köln" hat sie sogar als Mogelpackung bezeichnet. In dieser Podcastfolge gehen wir der Frage nach, welche Argumente er gegen ETFs anführt und was hinter dieser Kritik steckt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=rzZCrE86wcY Quellen: https://docs.google.com/document/d/1y_BJLB1bAltGYnCBMKy_Vf3lC4HKPWhbn0e8wRgunhU/edit#heading=h.tqy6miskj631 ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ Zum Artikel: https://www.yumpu.com/de/document/read/68770413/stadtmagazin-koln-ausgabe-august-september-2024/34 Blogartikel zu Freedom24: https://www.finanzfluss.de/blog/freedom-24-zinsen/ Wie Deutsche mit Immobilienfonds ihr Geld verlieren: https://www.youtube.com/watch?v=FrGNmcDE7Po 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:20) Zuschauerfrage (00:49) Der Artikel (01:03) Argument 1: Swap-ETFs investieren nur in Derivate (05:22) Argument 2: Risiko der Wertpapierleihe (10:05) Argument 3: IWF warnt vor Liquiditätsengpässen (15:33) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!
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    17 mins
  • #533 Immobilien: Wird es jetzt wieder teurer? Tobias Just im Interview (Teil 1)

    #533 Immobilien: Wird es jetzt wieder teurer? Tobias Just im Interview (Teil 1)
    Sep 19 2024
    Prof. Tobias Just ist Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienwirtschaft der IREBS der Universität Regensburg. In diesem Interview sprechen wir über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt und natürlich über die Frage, ob Immobilienpreise wieder steigen werden. Außerdem sprechen wir über verschiedene Risiken und über die Frage, ob es sich heute noch lohnt, in einen Altbau zu investieren. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:40) Vorstellung Prof. Tobias Just (03:14) Der Immobilienmarkt in den letzten Jahren (07:05) Steigen die Mieten weiter? (08:24) Immer noch hohe Preise bei ImmoScout24 (10:37) Sinken die Immobilienpreise jetzt? (11:41) Indikatoren für den Kauf (15:52) Ist es heute schwieriger, eine Immobilie zu kaufen? (19:06) Droht durch Überalterung der Asset Meltdown? (21:42) Löst Zuwanderung das Problem? (24:21) Stadt vs. Land (34:14) Neubau vs. Altbau (42:41) Offene Immobilienfonds (54:30) Alternative Möglichkeiten zu investieren (58:18) Probleme von REITs, Immobilien-Aktien und ETFs (01:02:44) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!
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    1 hr and 6 mins
  • #532 Wie Deutsche mit Immobilienfonds ihr Geld verlieren

    #532 Wie Deutsche mit Immobilienfonds ihr Geld verlieren
    Sep 16 2024
    ➡️ [Werbung] NordVPN: Jetzt 4 Bonus-Monate sichern und risikofrei testen mit der 30 Tage Geld-Zurück-Garantie: https://link.finanzfluss.de/pc/nordvpn-09-24 * Steht uns ein Immobilien-Crash bevor? Der Chef von Vonovia prophezeit zahlreiche Pleiten, und erst kürzlich geriet ein Immobilienfonds in die Schlagzeilen, der innerhalb eines Tages 17 % an Wert verloren hat. In dieser Podcastfolge schauen wir uns an, warum wir aus der letzten großen Immobilienkrise offenbar nichts gelernt haben und was das für die Zukunft des Immobilienmarktes bedeutet. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=FrGNmcDE7Po 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:30) Was ist passiert? (01:22) Finanzkrise 2008/2009 (02:17) Offene vs. geschlossene Immobilienfonds (04:05) Was ist der NAV? (05:44) Rückgabefristen (06:16) Situation bei UniImmo Wohnen (07:50) Zusammenfassung (08:26) Börsenkurs von offenen Immobilienfonds (09:58) Risiko von Immobilienfonds (11:54) Chancen von Immobilienfonds (12:53) Sollte ich in Immobilienfonds investieren? (13:44) Soll ich meinen Immobilienfonds verkaufen? (14:33) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!
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    16 mins
  • #531 Gut bezahlt, clever verhandelt: Tipps für deinen neuen Job

    #531 Gut bezahlt, clever verhandelt: Tipps für deinen neuen Job
    Sep 12 2024
    In welcher Branche kannst du einen gut bezahlten Job finden und welche Qualifikationen solltest du in jeder Branche mitbringen? In dieser Folge sprechen wir unter anderem über Gehaltsverhandlungen und wie du das Beste aus deinem Jobstart herausholst. Sophie und Markus teilen auch ihre persönlichen Erfahrungen und geben einige Tipps. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:20) Jobs finden (03:34) Beste Einkommen (09:41) Faktoren für höheres Einkommen (17:18) Gehaltsverhandlungen (25:04) Abschluss & Outro
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    27 mins
  • #530 Private Equity für Privatanleger: Wie viel Rendite bringen ELTIF-Fonds & Co?

    #530 Private Equity für Privatanleger: Wie viel Rendite bringen ELTIF-Fonds & Co?
    Sep 9 2024
    Private Equity gilt als eine der mysteriösesten Anlageklassen, die für Privatanleger lange Zeit unzugänglich war. Doch einige Anbieter wollen das nun ändern und auch uns den Zugang ermöglichen. In dieser Podcastfolge erklären wir, was genau hinter Private Equity steckt und ob es sich lohnt, Aktien und ETFs zu verkaufen, um in diese Anlageklasse umzuschichten. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=rz_tMx8h5js ESMA Liste aller ELTIF Fonds: https://www.esma.europa.eu/document/register-authorised-european-long-term-investment-funds-eltifs Financial Times Artikel über PE: https://www.ft.com/content/55837df7-876f-42cd-a920-02ff74970098 Financial Times Artikel zu niedrigeren Renditen im PE-Sektor: https://www.ft.com/content/a6683915-77e6-404c-bd46-436256cd2363 Durchschnittliche Renditen von PE- & VC-Fonds: https://am.jpmorgan.com/de/de/asset-management/adv/insights/market-insights/guide-to-alternatives/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:37) Aktuelle Entwicklungen am Private Equity Markt (01:39) Was genau ist Private Equity? (03:51) Seit wann gibt es Private Equity als Anlageklasse? (04:27) Negatives Image von Private Equity (05:16) Mit welchen Renditen kann man bei PE rechnen? (07:22) Neue ELTIF Regulierung und Auswirkung für PE (09:18) Vor- und Nachteile eines PE-Investments für Privatanleger (13:19) Problematik der Adversen Selektion (14:13) Warum die PE Renditen in Zukunft sinken könnten (15:43) Outro
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    17 mins
  • #529 Krypto-Börsen im Check: Wie erkennt man seriöse Anbieter?

    #529 Krypto-Börsen im Check: Wie erkennt man seriöse Anbieter?
    Sep 5 2024
    Du möchtest in Kryptowährungen investieren, aber weißt nicht, wo du anfangen sollst? In dieser Folge geben wir dir einen umfassenden Überblick über die Welt der Krypto-Börsen. Wir erklären dir, worauf du bei der Auswahl einer Plattform achten musst, welche Gebühren dich erwarten und wie du unseriöse Anbieter erkennst. Außerdem besprechen wir, ob man überhaupt noch in Krypto investieren sollte. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Krypto-Börsen-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/krypto-boersen/ Krypto-Wallet-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/krypto-wallet/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:01) Einleitung (02:40) Mögliche Kosten bei Kryptobörsen (07:28) Unterschiedliche Plattformen gleicher Anbieter (09:04) Transparenteste Kryptobörsen (11:44) Wichtigste Sicherheitsfeatures (13:34) Einfache Kryptobörsen für Einsteiger (17:59) Unseriöse Anbieter erkennen (22:26) Jetzt mit dem Investieren starten? (24:29) Communityfragen (28:02) Abschluss & Outro
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    30 mins