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Conseils simples et pratiques pour réussir vos projets immobiliers

Partager les raisonnements des professionnels de l’immobilier, de façon ludique, avec de nombreux exemples concrets.

Un podcast préparé et présenté par David Messica.

Diplômé de l’ESSEC, David Messica est professionnel de l’immobilier depuis plus de 25 ans

D’abord agent immobilier, il occupe ensuite des fonctions de directeur dans de grands groupes immobiliers, sa mission consiste à former et accompagner plusieurs centaines d’agents immobiliers sur toute la France.

Pendant toutes ces années, il conseille de nombreux clients et amis sur toutes sortes d’opérations immobilières : LMNP, SCI, Marchand de biens…studios, immeubles de rapports, locaux commerciaux… à Paris, province, et à l’étranger.

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Episodios
  • Spécial Fiscalité & Investissement locatif

    Spécial Fiscalité & Investissement locatif
    May 21 2025

    Hausse des taxes, fin du dispositif Pinel, DPE plus strict, loyers encadrés…

    En 2025, les investisseurs doivent faire face à un environnement de plus en plus contraignant.

    Dans ce contexte, une interrogation revient sans cesse : investir dans le locatif en France, est-ce encore rentable ?

    Pour y répondre, David Messica accueille :

    – Emilie Trujas :

    Directrice de Fredelion, Haut marais

    – Laura Hanouna :

    Notaire Associée Paris, 1er

    – Cyril Parmentier :

    Cofondateur de Superpote.immo

    – Eythann Hagege :

    Directeur de la Financiére Du Rond Point

    Au programme :

    Les stratégies fiscales à adopter

    Investir en France ou à l’étranger ?

    Préparer la transmission de son patrimoine

    Témoignages d’auditeurs en micro-trottoir

    À ne pas manquer pour tous les investisseurs immobiliers !

    #CapImmo #InvestissementLocatif #FiscalitéImmobilière #Rentabilité #Immobilier2025 #DPE #Pinel #TransmissionPatrimoine
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  • Spéciale financement immobilier

    Spéciale financement immobilier
    Apr 25 2025

    Après près de deux ans de forte hausse, les taux d’intérêt ont commencé à se stabiliser en 2024, avec une légère baisse amorcée au printemps. Pourtant, le volume de prêts reste historiquement faible, freiné par des exigences bancaires renforcées, un taux d’endettement plafonné, et un accès au crédit plus contraignant.

    Alors une question se pose : Qui peut encore vraiment emprunter en 2025 ?

    Témoignages, avis d’experts et débat sans filtre pour décrypter la réalité du crédit immobilier aujourd’hui : – La confiance envers les courtiers et les banques – Les freins majeurs à l’accès au prêt – Ce que les Français attendent vraiment du financement

    En compagnie de mes invités : Julie Bachet – Directrice Générale, Réseau Vous Financer Laura Hanouna – Notaire, Paris Centre Olivier Renoux – Agent immobilier, Agence 26 rue de Richelieu Immobilier

    Témoignages, micro-trottoirs & réponses sans filtre en plateau !
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  • Confiance ou méfiance, comment nous percevons l’agent immobilier ?

    Confiance ou méfiance, comment nous percevons l’agent immobilier ?
    Mar 19 2025

    Une étude de l’IFOP révèle que 68% des Français ont une image positive des agents immobiliers… Pourtant, seulement 53% les considèrent comme honnêtes selon une enquête immobilier.lefigaro.fr.

    Aujourd’hui, dans Cap Immo, David Messica et ses invités : Emilie Trujas, Jonas Bakouche, et Cyril Parmentier ouvrent le débat :

    ✅ La confiance accordée aux agents

    ✅ La perception des honoraires

    ✅ Les attentes en termes de services

    ️ Écoutez les témoignages des auditeurs et l’avis des spécialistes !
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